保利浙南|融入温州城市发展,引领城市产品、服务焕新

智珠在握 2025-01-08 共72221人围观

中指研究院2024年终盘点系列报告正在陆续发布， 点击此处 了解详情

2024年12月19日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“2024中国房地产大数据年会暨2025中国房地产市场趋势报告会”在北京召开。经过综合评定，基于保利浙南在温州市场的优异经营能力、发展潜力、品牌影响力等关键性指标，荣膺“2024温州市房地产市场地位领先企业”。

图：荣誉证书

图：企业展示LED

匠筑城市热销奢宅，引领区域产品迭代

早在2017年，保利发展便以温州作为浙南公司的核心布局城市，与城市共同发展。7年来，保利浙南以持续精研的产品力引领区域产品迭代，在温州的中央绿轴、滨江CBD等核心板块打造了13个标杆项目，包括滨江云谷未来社区——保利招商天樾玺、高端住宅典范保利天悦和保利·天珺等众多热销项目。

其中保利·天珺凭借越级的产品力，荣获“2024中国顶级豪宅项目”。在2024年下半年上市之后，保利·天珺一如所料在温州的豪宅市场掀起一股热销风潮。根据中指研究院的数据显示，在7月-12月温州套均总价800万元以上的顶豪项目成交中，保利·天珺勇夺成交金额、成交套数和成交面积的“三冠王”。

图：2024年7-12月温州顶豪项目（套均总价800万元以上）成交金额/套数/面积TOP3

数据来源： 中指数据CREIS（点击查看）

保利·天珺超高的市场热度，来自于保利浙南对城市发展的深刻理解以及顶级豪宅的精奢质造。项目择址温州中央绿轴，东瞰世纪公园，南邻三垟湿地，占据城市核心地段，拥抱城市发展势能。

在设计上，保利·天珺将地域文化和现代建筑美学进行完美融合，将风帆、轻舟、云浪等元素融入建筑，臻选玻璃、铝板以及石材，打造辉光幕墙与飞帆顶冠，致敬全球温商扬帆起航的光辉履迹。

在项目打造上注重奢华质感， 保利·天珺以手工打磨的闪耀艺术穹顶、蓝翡翠与安哥拉黑花岗岩拼接水景、三轴十二景的园林设计、精雕细琢的5.3米挑高入户大堂、奢豪的“珺CLUB”会所平台，营造了一个海派式生活范本。

在会所营造上，从温州五马街立面门头提取的独特造型与非遗漆器、瓯绣艺术的灵感再现，处处彰显着空间的雅奢光芒。 瓯塑浮雕、瓯窑青瓷、瓯绣织艺等设计美感，融入温州在地文化的同时，又不失自在、自洽的松弛写意。洽谈会客厅、下沉式庭院、红酒雪茄吧、私宴厅、高尔夫室、健身室与恒温泳池等空间的设计，更是将高奢生活实力落地。未来，VIP商务会谈、文化沙龙、闲庭雅座、挥杆世界……都将在这里流动上演。

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在户型设计上，保利·天珺打造了建面约200-530㎡约270°瞰景的观景奢宅 ，汇聚高端改善的城市峯层人群。在入户动线中，融入东方建筑的中轴礼序，从玄关到中岛空间再到餐客厅，空间层层递进，将传世大宅的气象缓缓铺陈，让归家宛如一场精彩纷呈的走秀。

保利·天珺将顶奢的精致和地域自然完美地结合，无疑将成为温州新一代的豪宅标杆。它的热销，是保利浙南与城市共发展的回响，也再次证明了保利浙南的豪宅打造实力以及在温州的圈层沉淀成果。

焕新城市封面，以运营实力助力城市发展

2024年，温州正式启动冲刺万亿级GDP、千万级人口的“强城行动”。深耕温州7年，保利浙南积极发挥央企的责任担当，深入探索“产业、商业、人”融合共生的新模式，以城市运营的能力助力城市高质量发展。其中中央绿轴商务新地标的保利中心、保利天际，正是保利浙南发展楼宇经济，响应“强城计划”的重要引擎。

保利中心 总建面约4.1万方，高约150米，按照超甲级标准打造，借独特的建筑设计和前沿智能化配置，同步一线城市商务能级，已经成为中央绿轴摩天商务地标。作为保利浙南全面自持运营的商务楼，保利中心自2024年1月交付以来，已经达成60%出租率；吸引了百威、华为、中建八局、中国银河证券等近40家名企入驻，汇纳办公人数超1000人。众多优质企业的区域总部入驻，将加速区域产业力量汇聚，为区域发展吸引高质人才流入。

保利·天际 是继世贸中心、置信中心之后，温州市区又一座超高层商务地标、是温州商务3.0时代的扛鼎之作。项目占地约2万方，总建筑面积约13.6万方，由1幢总高度约180米的寰宇办公建筑、1幢高约100米的总部办公建筑、一片精品商业街区及滨水景观公园组成。作为鹿城特色楼宇招商大使，保利·天际是推动楼宇产业集群化、楼栋特色化发展模式的重要平台。在交付不到半年的时间内，保利·天际的出租率已经超过35%，吸引了中国铁塔、中建三局等大型央国企入驻。此外杭人口腔医院、一方澜廷、和平整形等优质商业品牌相继汇聚，加速形成大生命健康及其上下游产业链，持续推动了区域产业生态提档升级。

中心城区首位度不够高、城市能级不够强，是多年来困扰温州发展的一道命题。提升中心城区首位度的“强城”举措势在必行。保利中心、保利天际的交付焕新了中心城区城市封面，凭借保利浙南的运营实力，两者已经成为了中心城区汇聚产业力量，培育新质生产力的重要平台，未来也将继续为温州的“强城行动”中发挥重要推动作用。

品质交付持续升维，兑现城市美好生活

保利浙南在温州已经打造了13个标志性项目，每个项目保利浙南都力求实现“让美好生活更美好”的承诺，期待用更好的交付，让业主拥抱更好的城市生活。为了实现完美交付，保利发展打造了独具特色的“361精益品质保障体系”，关注项目前介、查验、交付等6项品质服务，通过前中后期3个关键品控停止点，落位30条品质标准，形成1户1档品质档案，将好产品、好服务、好生活贯彻到每位业主购房、交付、入住等各个阶段。

保利浙南推行的交付是在“保交房”上更进一步的是“保证交好房”。通过“更早交付+、更优品质+、更久周期+、更快服务+”的4+Plus交付体系，保利浙南持续推动交付标准的自我迭代，以实现交付与生活体验的再突破。

在4+Plus交付体系下，2024年保利浙南在温州的3个项目实现了自我升维的品质交付。其中保利天际以裸眼3D巨幕大屏、180米天际主楼成为市府核芯潮流坐标。保利·天悦让产品和服务与时俱进，在交付后开展了品质提升专项行动，着力于提升景观大门、植被绿化、地面铺装等，以更加精益求精的态度对每个细节进行自我精进。保利·龙湾壹号提前半年品质交付，在越发不确定的市场环境下，给与业主提前的安心。

图：保利天际交付实景图

图：保利·龙湾壹号交付实景图

用好服务支撑好产品，为美好生活体验赋能

无论是好房子还是好楼宇，除了是显现于外的“好产品”，蕴含其内的“好服务”也是人民群众美好生活、商贸活动提速增效不可或缺的重要一环。布局多年，保利发展已经成为美好生活服务和商办服务领域的领先品牌。在温州，保利发展以“东方礼遇”、“星云企服”服务品牌，为温州的顶级豪宅和地标楼宇提供“好服务”软支撑。

作为与保利发展“天字系”高端住宅相伴而生的物业服务，“东方礼遇”是保利物业重点打造的高端服务品牌。保利发展认为顶级房产是可以传承的家族恒产，东方礼遇秉持【通情达礼·恒久如一】的品牌理念，为恒产，尽恒心，通恒力。在“全域安全”、“双管家服务”、“四节八礼社区活动”为核心的三位一体服务体系基础上，东方礼遇以“不断线”的极致响应，打造连贯稳定的管家服务，从购房期-等待期-交付期-居享期覆盖业主全生命周期延续性服务；以“不断点”的房产维养，打造全程陪伴的品质运维专家，完成对公区、景观和房屋的智慧管理；以“不断代”的科技兑现服务，搭建起了一个高端物业服务数字生态，实现服务的恒久力。在温州，“东方礼遇”将再一次为保利天悦、保利天珺高定，为温州峯层人群的家族恒产提供【通情达礼·恒久如一】的真诚“好服务”。

“星云企服”是保利物业旗下商办服务的专属品牌，以“为500强而生”为品牌主张，致力于为精英企业提供高效、人文、智能的赋能型商办物业服务。作为温州中心城区的商务封面作品，保利中心、保利·天际均携手“星云企服”，通过升级空间布局、优化物业服务及构建高端商务圈层，为企业打造契合时代需求的理想办公场景。此外，作为老牌央企，保利发展具有强大的产业资源链接能力，能为保利中心、保利·天际产业导入赋能，助力产业链构建。